Spłata kredytu hipotecznego to ważny moment dla każdego kredytobiorcy. Jednak samo uregulowanie zobowiązania wobec banku nie oznacza automatycznego wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości. Aby pozbyć się wpisu hipotecznego, konieczne jest przeprowadzenie odpowiedniej procedury. Jak wykreślić hipotekę? Ile to trwa? Jakie dokumenty są potrzebne? Oto szczegółowy przewodnik krok po kroku.
Jak wykreślić hipotekę po spłacie kredytu?
Pierwszym krokiem do wykreślenia hipoteki jest uzyskanie od banku zaświadczenia potwierdzającego całkowitą spłatę zobowiązania oraz zgody na wykreślenie hipoteki. Dokument ten nazywany jest „kwitem mazalnym” i jest niezbędny do dalszych formalności. Warto pamiętać, że niektóre banki mogą pobierać opłatę za jego wydanie.
Następnie należy wypełnić wniosek KW-WPIS, który składa się w wydziale ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. W formularzu trzeba zaznaczyć, że żądanie dotyczy wykreślenia hipoteki oraz podać dane nieruchomości i wierzyciela hipotecznego (czyli banku).
Ile trwa wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?
Po złożeniu wniosku w sądzie należy uiścić opłatę sądową w wysokości 100 zł. Można to zrobić bezpośrednio w kasie sądu, przelewem bankowym lub za pomocą elektronicznego znaku opłaty sądowej.
Czas oczekiwania na wykreślenie hipoteki zależy od obciążenia sądu. W praktyce może to potrwać od kilku tygodni do nawet kilku miesięcy. Warto monitorować postępy sprawy, aby w razie potrzeby skontaktować się z sądem i upewnić się, że wniosek jest prawidłowo rozpatrywany.
Podsumowanie
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej to niezbędny krok po spłacie kredytu hipotecznego. Proces ten wymaga uzyskania zaświadczenia z banku, złożenia odpowiedniego wniosku do sądu oraz uiszczenia opłaty sądowej. Choć czas oczekiwania na wykreślenie może być różny, warto dopilnować wszystkich formalności, aby nieruchomość była wolna od obciążeń.